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今日（9月26日），地产股掀涨停潮。午后，万科A、保利发展、滨江集团、衢州发展、新城控股、华发股份等龙头地产悉数涨停。港股地产股走势同样强劲，内房股超20只个股涨幅超过10%，合景泰富、龙湖集团、旭辉控股、花样年等涨幅靠前。
消息面上，市场再度迎来一系列重磅利好——国家决策层召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议提出，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
值得一提的是，该会议首次指出要“促进房地产市场止跌回稳”，进一步表明了当前稳定房地产市场对于稳定宏观经济的重要性，房地产市场止跌回稳，才能更好地为宏观经济平稳运行提供支撑。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，当日国家高层会议，对房地产的表态内容比较多，有很多表态还是第一次，比如提出要促进止跌回稳，意味着对当前房地产态势有了新的认识，这与二季度的表态完全不同。直接原因是，5.17的政策力度比较大，包括5-6月一线城市大幅度调整，但效果仅仅维持了2个月，这大大超出了预期。
李宇嘉预计，下一步一线城市仅留的限购政策也要放开了，前几天明确的存量房贷利率下调也将马上落地。预计，后续住房交易个人所得税、增值税，开发商土增税等等，都要下调或暂缓。
中指研究院政策研究总监陈文静表示，预计未来一线城市的北上深限购政策将进一步优化调整，广州等其他地区限购政策有望全面放开，北上深更大力度优化限购政策也有助于发挥大城市带动效应，提振市场信心。针对存量房贷利率，央行已经明确下调，预计短期各地银行将有实质性举措落地。
上海易居房地产研究院副院长严跃进则表示，“要促进房地产市场止跌回稳”的表述是决策层会议首次对房地产市场行情做出非常明确的指示，即“止跌回稳”。
在严跃进看来，此处的“止跌”既包括成交量止跌，也包括成交价格止跌。观察7月以来各地新房和二手房交易数据，尤其是8月的数据，其实面临了新的压力。且各地普遍反馈市场需求存在断档压力，进而造成市场面临下跌风险。“止跌回稳”信号非常明确，要求各地做好稳市场交易和价格的工作。这也意味着，第四季度各地或有非常持续的重磅加码政策，以更好促进房地产市场止跌回稳。
近期的多重利好强势登场，直接利好楼市与股市。9月24日上午，国新办举行新闻发布会官宣了一揽子政策。央行宣布推出降准、降息、降存量房贷等有力政策的同时，还首次表示将创设新的货币政策工具支持股票市场稳定发展；证监会则将在推动长期资金入市、提升上市公司价值方面推出多项新举措。
“100万元房贷30年将少还10万”“A股8000亿资金来了”“存量房贷利率下调预计将惠及1.5亿人口”等话题接连登上热搜。
分析人士认为，整体来看，监管层启动的新一轮稳楼市政策，为房地产市场注入了强劲动力。从降准降息到调降存量房贷利率，从降低二套房首付比例到加大对地方国企收储去库存的资金支持，再到加大房企端资金支持力度，一系列举措全面覆盖房地产市场的需求与供给两端。这些举措无疑展现了监管层稳增长、稳楼市的坚定决心，也为房地产行业的未来发展带来新的机遇与挑战。
南方+记者 周中雨炒股的技巧