问：最近杭州拍地很多板块地价都创新高，会不会带动房价？我计划购买一套改善型住房，什么时候出手最好？要等下半年吗？
答：热门核心地块竞争激烈，会导致土地价格和溢价率上涨。但从目前杭州土拍的整体情况看，不是所有板块都那么抢手，个别板块地价创新高不代表整个土地市场，外围地块也有很多是底价成交的。既然如此，会不会带动房价也要分板块来看待。
不过，这样的消息可能会影响购房者心理。一些像你一样关注此类消息的购房者，因焦虑会提前购房计划，这可能导致拍出高价地的板块，在售新房的销售速度变快。
另一方面，目前新房市场不限价，开发商每次开盘或许会调高售价，如锦绣公馆二次开盘就说要卖9万元/平方米（首开均价8万元/平方米左右。）
每年三四月份，楼市有“金三银四”小阳春的说法，不少人会选择在此时购房。如果你意向购房的区域是热门地段，建议持续关注板块内的新房和二手房，择机入市。
这个板块首个交付的楼盘
二手房值得买吗？
问：栖江揽月轩，钱江新城二期首个交付的楼盘，二手房值得买（300785）吗？一方面，我觉得价格高；另一方面我也在看总价1000万元左右的新房。
答：2022年栖江揽月轩开盘，新房含精装限价6.6万元/平方米，共400多套可售住宅，套均总价上千万元，开盘3个月便售罄。
据我们了解，交付后该项目成交量不多。和亚运村、K11等项目相比，不算特别受欢迎。一方面，这种高总价房源，能接受的购房者数量远不如刚需购房者那么多；另一方面，杭州改善型板块众多，改善购房者也可以多方挑选板块和房源。
今年钱江新城二期板块内会有不少新盘交付，当然也会有很多房源拿出来卖，你也可以再多对比看看。
公积金是存着好还是取出来好？
问：我老家在浙江省内，现在在萧山区工作，公积金余额有2万多元快3万元了，是存着好还是取出来好？求指教。
答：这取决于你是否打算在杭州购房。现在杭州公积金贷款额度提高了，你账户里的余额越多，以后可贷款的额度也越多，如果不着急用钱，未来又计划购房的，建议你存着。
去年杭州推出公积金新政，公积金贷款最高额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元。职工个人可贷额度计算低于20万元的在线配资实盘开户，按20万元确定。